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Vente maison 199 000 €
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nogent-le-Roi (28210)
97 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nogent-le-Roi (28210)
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- 2 052 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE PLAIN-PIED – 97 m², 3 CHAMBRES, GRAND TERRAIN DE 1280 m² ET ABRI DE VOITURE !
L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 10 minutes de Nogent-le-Roi et 10 minutes de la gare SNCF la plus proche reliant Paris Montparnasse en 50 minutes !
Vous apprécierez sa localisation idéale, avec l’école et les commerces de proximité.
🏠 Une maison fonctionnelle et lumineuse :
Ce plain-pied offre une surface habitable d’environ 97 m² et se distingue par sa distribution pratique et son potentiel intéressant.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée de 10 m² attenante à une salle à manger de 17 m² et une pièce de vie lumineuse de 23 m² équipée d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
La partie nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains, des toilettes séparés, une buanderie et un couloir de dégagement complètent l’ensemble.
Cette maison, saine, demande simplement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et lui redonner son éclat ✨
🌿 Un extérieur agréable et bien agencé :
Implantée sur un terrain plat et clos de 1 280 m², la propriété profite d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.
Un abri de voiture et un portail électrique apportent un confort au quotidien.
L’environnement, calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les amoureux de nature 🌳
⚙️ Confort et prestations :
La maison est équipée d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison bénéficie d’une connexion internet haut débit.
Un abri de voiture.
Cette maison de plain-pied est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Une exclusivité de l’Agence Baudoin à venir découvrir sans tarder !
📞 Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison.
#exclusivité #maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #campagne #LAgenceBaudoin
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 86349907 - Réf Superimmo : ANVXZR103
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 280 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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