Vente maison 350 000 €

97,72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T5 de 97,72m² habitables et 158,27m² au sol, sur sa parcelle très au calme en fond d'impasse de 468m², située sur le secteur résidentiel du Pont des Planches, à proximité immédiate du centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin et du futur tramway T9.
Le bien, entièrement rénové récemment, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrable sur le salon, d'un spacieux séjour de plus de 40m² climatisé, d'un dégagement, de trois confortables chambres avec rangements, d'une très belle salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une dépendance de 32m² isolée et composée d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC complète le tout, ainsi que deux caves en sous-sol pour toujours plus de confort.
Terrasse de 85m², grand jardin, terrain piscinable, poêle à granulés, puit... de nombreuses prestations de qualité sont présentes !
A proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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