Vente maison 860 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vanves (92170)

À Vanves (92), magnifique maison de caractère de 5 pièces avec jardin de 90 m2, sur un terrain de 177 m2, nichée au sein d’une villa calme et verdoyante.
Construite en 1898, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Une galerie d’entrée
Un séjour / salle à manger traversant de 28 m2 avec une belle cheminée d’époque
Une cuisine séparée avec accès direct au jardin
Un WC séparé
À l’étage :
Trois chambres de 14,50 m2, 12,85 m2 et 9,80 m2
Une salle d’eau avec WC
Une salle de bains
Sous-sol :
Un sous-sol complet entièrement carrelé de 41,15 m2
Idéalement située :
À 4 minutes à pied de la gare « Vanves Malakoff » de la ligne N
À 15 minutes à pied de la gare « Malakoff Plateau de Vanves » de la ligne 13
À 2 minutes de tous les commerces (Intermarché, pharmacie, La Poste, etc.)
De nombreuses écoles à proximité (Lycée Dardenne, Cabourg, Michelet).
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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CABINET MAURICE BURGER

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