Vente maison 44 000 €

97 m²

2 pièces 2 p

Valmy (51800)

iad France - Aurélien Lejeune vous propose: Vous recherchez un projet de rénovation au cOEur de la campagne champenoise ?
Cette maison de 97 m² habitables située à Valmy, sur un terrain de 150 m2, à 10 min de Sainte-Menehould, 30 min de Châlons-en-Champagne et 40 min de Verdun, est l’occasion idéale pour laisser libre cours à vos envies !
Elle propose, en plus, un plateau de la même surface, offrant un très beau potentiel d’aménagement.
Vous trouverez ici une maison de caractère avec ses murs en pierre et ses volumes intéressants, le tout dans un village historique, à deux pas de l'autoroute.
Investisseurs : c'est à visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMPAGNE sous le numéro 824156442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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AURÉLIEN LEJEUNE - IAD

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