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Vente maison 186 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Val-Couesnon (35560)

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  • 1 918 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mélissa L'honore - iad

Mélissa L'honore - iad

7 avis
06 13 83 22 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélissa L'honore vous propose: Charmante Maison de Campagne de 97m² en mitoyenneté sur un Terrain de 640m² à Val-Couesnon
Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant à Val-Couesnon, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville, avec un total de 4 pièces et 3 chambres pour accueillir chaleureusement votre famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine prête à être aménagée avec un débarras, et une salle à manger/salon.
Les 3 chambres spacieuses se trouvent à l'étage.
Le jardin arboré de 640m² au nord expose un potentiel immense pour les amoureux de la nature et du plein air. Une place idéale pour une potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour vous détendre en pleine nature.
L'état général de la maison est bon, cependant, un rafraichissement peut être envisagé pour la mettre à votre goût et personnaliser votre espace de vie selon vos envies.
Le chauffage est électrique, la cheminée ouverte est fonctionnelle. Les volets sur chaque ouverture sont manuels.
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1821029 - Réf Superimmo : ANVXZ8NV7
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 513 € / an
Maximum : 2 047 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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