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Description

Seulement chez Poinsot Immobilier !
Maison idéalement placée en bourg de Saint Herblon, proche des écoles et des petits commerces.
Elle offre une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (comprenant meubles avec plan de travail, un lave-vaisselle, un four, une plaque et une hotte) exposée sud, une buanderie, une salle d'eau. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards et notamment un balcon donnant accès au jardin !
A l'extérieur on trouve une dépendance de 22,35m2, sur un grand jardin clos avec portail motorisé. Maison entretenue avec les années, cadre calme et agréable !
Raccordé au tout-à-l'égout !
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613

Publiée le 30/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 5256YT - Réf Superimmo : ANVXZ726K
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Caractérisques
Prix de vente : 193 500 €Prix au m² : 1 982 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,61 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 818 m²Orientation : Sud
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcJardin (818 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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