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Vente maison 62 500 €
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uchaud (30620)
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uchaud (30620)
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- 644 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
LMD immobilier
06 08 77 82 70
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Description
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DU BIEN
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UCHAUD - 13 mn de Nîmes
EXCLUSIVITE -
Dans secteur au calme, jolie maison d'environ 97 m2 en R+1, édifiée sur 350 m2 de terrain clos avec garage.
La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'un salon. A l'étage, une grande mezzanine faisant office de bureau, 2 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien. Le terrain est piscinable et est composé également d' une agréable terrasse ensoleillée et abritée .
Vente en viager occupée sur 2 têtes. H64/F64 ans
Valeur vénale du bien : 250 000 euros
Bouquet comptant : 77 500 euros (honoraires compris) + 69 euros/mois
Cela veut dire quoi exactement VIAGER OCCUPE ? C'est un investissement immobilier : vous versez un bouquet avec un paiement comptant aux propriétaires puis une rente chaque mois aux propriétaires qui restent dans leur maison à vie. Vous êtes propriétaires du bien dès l'acquittement du bouquet et la 1 ère rente versée et du coup les vendeurs propriétaires deviennent vos locataires.
Panneaux solaires qui couvent entièrement les dépenses énergie d'électricité
Toiture nickel, adoucisseur, pompe à chaleur, climatisation, chauffe eau thermodynamique
Les murs de clôture vont être enduits et peints au printemps de cette année.
Taxe foncière 1 300 euros
TRES BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER - A VISITER RAPIDEMENT Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC : 832 696 561 NIMES - Agent Commercial
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 29/04/2024 -
Réf. agence : 46720 - Réf Superimmo : ANVXV50B4
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| Bouquet : 62 500 € | Rente : 69 € / mois |
| Prix au m² : 644 € / m² | Âges : 64 et 64 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lmdimmobilier.fr/images/LMDI/honoraires.pdf
| 97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 350 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/09/2022.
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Infos légales : 81289802100017
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