Vente maison 106 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trucy-sur-Yonne (89460)

iad France - Julie Travaillee vous propose: TRUCY SUR YONNE : A moins de 2h de PARIS et 7 kms de VERMENTON où vous trouverez toutes commodités (supermaché, commerces, écoles, collège, pôle médical, base de loisirs et sa plage, restaurants, artisans, station service) MAISON DE VILLAGE de 97 m² (surface au sol de 130 m²) + HANGAR de 160 m² avec garage + 2 JARDINS attenants. Idéale pour une famille, un artisan ou un agriculteur, cette maison de campagne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre (pouvant faire office de salon), une cuisine avec porte donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une chaufferie. L'étage est divisé en 3 chambres, avec rangements. La cour, exposée sud, est agrémentée en partie d'un appentis pour vos moments de convivialité, au frais.
Le hangar, comportant un garage/atelier, permet de garer plusieurs voitures ou engins agricoles. Un second jardin/potager est accolé à ce hangar. Cave voûtée. GARE SNCF à 3 kms à BAZARNES. Chaudière gaz de 2015, double-vitrage et simple vitrage, Fosse septique, énergie finale classée E. Possibilité d'acquérir d'autres petites parcelles de terrains sans supplément de prix pour une superficie totale de 27 232 m² (me contacter pour de plus amples renseignements). Cette maison, entourée de nature avec vue sur les vallons environnants, remise à votre goût, fera le bonheur d'une petite famille... A VOS CARTONS !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 106 000 €

Prix au m² : 1 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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JULIE TRAVAILLEE - IAD

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