Vente maison 43 490 €

97,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thiers (63300)

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446 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Arthurimmo.com Meizou

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Description

Maison de ville avec garage et terrasse
En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse.
Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard.
Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable.
Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15m² vous permettront d’agrandir la partie habitable.
La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours.
La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année.
Chauffage gaz de ville (chaudière d’environ 10 ans).
Pas d’anomalies sur l’installation gaz.
Fenêtres simple vitrage avec un survitrage (à prévoir de changer).
Contrôle assainissement (tout à l’égout) conforme.
Taxe foncière 1 086€
Il sera possible d’acquérir la maison d’à côté divisée en deux appartements au prix de 17 490€
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agent immobilier par téléphone.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 14 - Réf Superimmo : ANVXZGBA3

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Caractérisques

Prix de vente : 43 490 €	Prix au m² : 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 94 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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