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Vente maison 294 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Servian (34290)

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  • 3 031 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

À Servian, belle commune de l'Hérault idéalement située à proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, et bénéficiant d'un accès rapide à l'A75, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison confortable de plain-pied d'environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et bien entretenue de 464 m².
La maison se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité et un accès direct aux extérieurs, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et spacieuse, ravira les amateurs de cuisine et donne elle aussi sur l'extérieur, elle bénéficie d'un cellier pour plus de praticité.
La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble.
Les extérieurs, arborés et bien entretenus, directement accessibles grâce à la construction de plain-pied invitent à la détente. Pour encore plus de confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et d'un store banne. La maison sera libre en janvier.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 38-10362-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZHN4I
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 464 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2006
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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