Vente maison 299 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sermérieu (38510)

Sur la commune de Sermérieu, à proximité directe de toutes les commodités et à moins de 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, laissez vous séduire par ce très beau plain-pied de 2020 (RT2012), d'une surface habitable d'environ 97m2, alliant à la fois confort, modernité et performance énergétique.
En effet, fonctionnelle et très bien entretenue, cette villa contemporaine bénéficie d'une très bonne performance énergétique (Classée B au DPE), garantissant ainsi de faibles consommations et un confort thermique toute l'année.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 43m2, très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à la terrasse, proposant un espace salon/séjour avec cheminée électrique pour le côté cocooning et une magnifique cuisine aménagée, de 3 belles chambres (dont une avec dressing privatif), d'une salle de bains élégante avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
A noter qu'un garage de plus de 16m2, carrelé, isolé et chauffé avec espace buanderie complète ce bien sans aucun travaux à prévoir !
Le tout sur une parcelle d'environ 630m2.
Caractéristiques : Assainissement individuel conforme (micro-station) – Chauffage au sol/plancher rafraîchissant par PAC air/eau (même dans le garage!) – Huisseries Aluminium Double Vitrage et volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Référence agence : MO1817

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ORPI ECA IMMOBILIER

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