Vente maison 249 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saugnacq-et-Muret (40410)

iad France - Reinaldo Madeira (06 38 53 58 60) vous propose : Maison landaise de 97m² environ renovée avec bardage dans un secteur calme en lisière de forêt.
Située sur la commune de Saugnac et Muret proche de l'A63 , 45min de Bordeaux et 40min d'Arcachon.
Elle se compose d'un salon sejour cuisine de 38m² environ.
De 3 chambres (14m² environ,11m² environ et 8m² environ).D'une salle de bain de 6m² environ avec baignoire douche et double vasques.Mode de chauffage climatisation reversible et poêle a bois.
Une belle terrasse donnant sur un jardin de 2140m² environ entièrement clôturé ainsi
qu'une dependance de 36m² environ pouvant etre amménagée en studio.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Reinaldo Madeira EI (ID 78056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952927580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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IAD FRANCE - REINALDO MADEIRA

06 38 53 58 60

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