Vente maison 234 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sorlin-en-Valloire (26210)

Je vous propose ce pavillon de plain pied à Saint Sorlin en Valloire. Commune dynamique et commerçante de nord Drôme, située à 65 km au sud de Lyon, à 14 km autoroute A7 CHANAS. Edifié en 2008 dans une zone pavillonnaire calme et recherchée.
Il se situe à 800 m du centre ville.
Je vous en fais la description :
La cuisine est ouverte sur une remarquable pièce de vie. Un total de 60 m² pour votre confort quotidien. Elle est très lumineuse, orientée sud, accès à la terrasse ombragée de 40 m².
Il est rare de trouver une si belle pièce dans une maison de ce type.
Deux chambres, dont 1 avec partie dressing de 4.5 m². Grande salle de bains de 9m². Cellier.
La maison est parfaitement entretenue, la présentation impeccable.
Le terrain de 900 m² est clos et joliment arboré. L'ensemble de ce petit lotissement est soigné, bien fréquenté. Sérénité assurée.
Garage indépendant.
La construction traditionnelle offre un bon classement énergétique, DPE C.
Chauffage électrique ou cuisinière bois selon vos envies.
Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Réf.922349

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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BERNARD HUNNIBAL - CAPIFRANCE

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