Vente maison 419 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Offrez-vous un cadre design et nature à seulement 15 minutes environ à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse (Ligne H & RER C), dans cette maison d’architecte en béton brut, alliant modernité, volumes lumineux et durabilité, le tout dans un cadre calme et verdoyant.

L’art de vivre dans un espace pensé pour le confort!
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance minimaliste et les matériaux nobles qui composent cette maison de 97 m2 environ habitables (151 m2 environ de surface utile) , organisée de façon fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
Un double séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec un poêle à bois design pour des ambiances chaleureuses,
Une cuisine équipée au style épuré et ouverte sur la terrasse,
Un espace astucieusement agencé pour l’entrée qui permet l’accès à du rangement et à un toilette indépendant.
À l’étage :
Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,
Deux chambres,
Une salle de bains avec un toilette.

Prestations supplémentaires et cadre privilégié.
Sous-sol total aménagé offrant de multiples possibilités simultanées: salle TV, salle de jeux, espace de travail…
Dépendance de 10 m2, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire, un atelier ou du stockage.
Le tout est implanté sur un terrain de 940 m2, arboré, clos et paysager, avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pommiers…) pour des récoltes maison tout au long de l’année. Une cuve de récupération des eaux de pluie vient compléter les équipements éco-responsables de la maison.

Atouts supplémentaires :
Chauffage électrique + poêle à bois performant
Grande terrasse et coin repas extérieur
15 minutes environ à pied de la gare Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse (RER C et Ligne H) et accès rapide à N184 & A15.

Un bien unique à l’architecture affirmée, parfait pour les amateurs de design et de verdure. Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette propriété pleine de caractère.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Cette annonce vous est proposée par CARON Grégory - EI - NoRSAC: 825 222 375, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 4 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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