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Vente maison 189 900 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maxire (79410)

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  • 1 958 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Gwénaëlle FILLION - iad

Gwénaëlle FILLION - iad

75 avis
06 49 79 09 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE
Maison de plain-pied à Saint-Maxire – 97 m² habitables sur 680 m² de terrain
Située à Saint-Maxire, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de plain-pied séduit par sa conception soignée et la qualité de sa construction.
Édifiée par un maçon pour son usage personnel, elle bénéficie du savoir-faire d’un professionnel du bâtiment, tout en ayant fait appel à des artisans qualifiés pour les travaux de plomberie, chauffage, menuiserie et aménagement intérieur (factures à l’appui).
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille.
L’espace nuit comprend trois chambres de 11 à 12 m², une grande salle d’eau et des toilettes séparées.
Un garage d’environ 21 m² vient compléter cet ensemble.
Le confort est assuré par un système de chauffage au sol.
Quelques finitions mineures restent à réaliser, permettant à chacun d’y apposer sa touche personnelle.
Une maison bien pensée, solide et agréable à vivre, à découvrir à Saint-Maxire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1658233 - Réf Superimmo : ANVXZQSUD
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 687 m²1 Garage
Année de construction : 2021Cuisine ouverte
Séjour de 47 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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GWÉNAËLLE FILLION - IAD

Siren : 401052865 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 007 265
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