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Vente maison 615 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 340 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

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Description

À découvrir sans tarder, dans le très prisé quartier Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cette charmante maison familiale d'une superficie utile de 140 m² (dont 100 m² habitables) offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Édifiée sur trois niveaux, dont un sous-sol total, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain, un véritable atout.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VM31966-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSC7N
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 6 340 € / m²
97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée3 Parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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