Vente maison 349 990 €

97,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Maison Plain Pied récent - Saint Julien De Cc 5 pièce(s) 97.50 m2 - 4 ch - proche bourg
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Rare à la vente :
Qu'il s'agisse d'un 1er achat, d'un achat pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible, cette maison est faite pour vous !!!
De construction très récente (2018) , cette maison contemporaine de plain pied propose une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, 4 chambres dont une avec sa propre petite salle d'eau, , une autre salle de bain avec Baignoire et douche un vaste cellier, un garage !!
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et son coût annuel représente environ 200.
La grande terrasse (2024) exposée plein sud permet de profiter de la belle parcelle entièrement close.
Vous apprécierez particulièrement pour cette maison :
- Son caractère de plain pied et ses possibilités d'évolution selon vos besoins.
- Sa belle parcelle totalement close exposée Sud
- Les 4 chambres
- Son excellent classement énergétique (DPE B)
- Sa proximité du bourg accessible à pied....
Faire vite !!
Pour toute question ou pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83 (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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