Vente maison 122 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-James (50240)

iad France - Sandrine Franczuk vous propose: Belle maison en pierres située centre bourg avec toutes les commodités disponibles à pied. On retrouve au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec lumière traversante, un wc.
A l'étage, on retrouve 3 belles chambres, une salle de bain avec WC.
Le grenier, d'une surface d'environ 50m2 est aménageable.
Le garage est indépendant et propose en plus un espace buanderie et une cave.
Chauffage gaz de ville, la majorité des ouvertures sont en PVC double vitrage.
Le tout est agrémenté d'un jardin de chaque côté de la maison. Une exposition sud/nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 1 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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SANDRINE FRANCZUK - IAD

N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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