Vente maison 339 000 €

97,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

EXCLUSIVITÉ RCH Immo – Maison neuve – Bonnefamille (38090)
Vous rêvez d'une maison neuve prête à emménager ?
Découvrez ce bien rare, livré entièrement achevé : il ne vous restera plus qu'à installer vos meubles et imaginer la cuisine qui vous ressemble !
RCH Immo vous propose cette maison de 97,11 m² située dans un environnement calme et recherché de Bonnefamille. Parfaitement pensée pour un confort de vie moderne, elle offre des prestations soignées et prêtes à l'emploi.
Construction neuve, finitions entièrement réalisées :
- Peintures blanches, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
- Terrain d'environ 350 m², sera entièrement clos
- Portail et portillon seront installés, façade et murs entièrement crépis, allée gravillonnée
- Seule la cuisine reste à aménager par les acquéreurs, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Prestations de qualité
- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium
- Chauffage/climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres
- Chauffage au sol possible (serpentins au rez-de-chaussée déjà intégrés)
- Possibilité d'installer une mezzanine dans le garage pour optimiser l'espace de rangement
- DPE : A
Agencement fonctionnel
- Cuisine / Salon - Salle à manger : 47m²
- 3 chambres : 12,53 m² – 11,52 m² – 10,60 m²
- Salle d'eau : 5,38 m²
- Buanderie : 4 m²
- Garage : 18,29 m²
Localisation idéale
- Autoroute A43 à 10 min
- Saint Georges d'Espéranche à 10 min
- Bourgoin-Jallieu à 20 min
- Vienne à 30 min
- Lyon Est (Corbas, Mions...) à 30 min
Un emplacement pratique pour les actifs de la région lyonnaise ou de la Plaine de l'Ain, dans un cadre verdoyant et paisible.
Livraison : février 2026
Maison rare sur le secteur : construction neuve, finitions complètes, aucun travaux à prévoir.
Un bien moderne et confortable, prêt à accueillir votre famille.
Contactez RCH Immo pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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