Vente maison 189 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-Vallée-Française (48330)

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1 948 €/m²
1 balcon
Terrasse

VALLEE FRANCAISE IMMO

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Description

Je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle, idéalement située dans un joli village de la Vallée Française, à proximité de la rivière.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, ainsi que des écoles et collège d'excellence, dont option équitation.
Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Cette spacieuse maison se compose de deux chambres au rez de chaussée et de deux autres indépendantes à l'étage, parfaite pour accueillir vos proches.
La maison est habitable en l'état, vous apprécierez également son jardin indépendant ainsi qu'un garage en entre sol. Une opportunité rare sur une petite commune vivante , dans un cadre paisible et verdoyant ou le confort et la tranquillité se rencontrent.
Venez découvrir ce charmant village des Cévennes ou il fait bon vivre mais également vieillir sereinement.
Avec la présence d'un cabinet médical et d'un centre secours ainsi que des services essentiels, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaire à votre bien être au quotidien.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 238 - Réf Superimmo : ANVXZI1V3

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Refait à neuf
Orientation : Nord / Sud	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1975
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 881422133 - N° de carte professionnelle : N°CPI 30022020000045102