Vente maison 55 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Découvrez cette charmante longère pleine de potentiel. Implantée sur un terrain attenant d'environ 3 800 m², en bordure de la paisible rivière La Bouble, cette propriété offre un véritable havre de paix.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, et un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux.
Étage : Une chambre déjà aménagée ainsi qu'une partie de comble en cours d'aménagement, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos envies.
Assainissement : tout-à-l'égout
À noter :
La maison est mitoyenne du côté de l'atelier attenant
La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau potable, mais alimentée par l'eau de source
Absence de système de production d'eau chaude.
Des travaux d'amélioration et/ ou de rafraichissement sont à prévoir
Les plus :
Grand terrain en bordure de rivière, idéal pour profiter de la nature ou développer un projet paysager.
Environnement calme et préservé, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, gîte ou chambre d'hôtes.
Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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VANESSA PINOT - 3G IMMO

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