Vente maison 131 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dizier (52100)

SAINT-DIZIER (MARNAVAL) – MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE – SECTEUR RECHERCHÉ !
Idéalement située dans le quartier calme et recherché de Marnaval à proximité immédiate du Chêne Saint Amand et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) cette maison individuelle à rafraîchir offre un excellent potentiel et un cadre de vie agréable.
– A SAISIR – SECTEUR PRISÉ ET PROCHE TOUTES COMMODITÉS –
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine, un spacieux séjour et un WC.
À l'étage, la maison propose 4 chambres confortables et une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et d'un abri de jardin, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage.
Un garage attenant avec porte motorisée offrant praticité et confort au quotidien. Vous disposerez également d'une cave pour davantage de rangement.
– UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER –
Chaudière gaz à condensation, Double vitrage PVC, tout-à-l'égout, Porte de garage motorisé
Maison à rafraîchir selon vos goûts
Un bien rare sur le secteur de Marnaval offrant un fort potentiel d'aménagement et une localisation idéale à deux pas du Chêne Saint Amand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 439 659 Greffe de CHAUMONT) 07 49 61 99 95 (réf. 594790 )

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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JEAN CHRISTOPHE LECLERCQ - OPTIMHOME

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