Vente maison 315 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Sur SAINT-DENIS D'OLERON (17650), venez découvrir cette MAISON offrant un cadre de vie idyllique ! Avec ses espaces généreux, son calme et sa proximité avec le centre-ville et la plage, elle a tout pour séduire. La cheminée dans le séjour ajoute une touche chaleureuse, et la cuisine spacieuse promet de bons moments conviviaux. Les trois chambres offrent du confort et de l'espace avec une d'environ 16 m², et le garage de 32 m² est un vrai plus. Sans oublier le terrain qui fait le tour de la maison, parfait pour profiter des beaux jours d'une surface de 1.026 m² encore constructible et piscinable . Très bon potentiel ! Elle est proposée à l'achat pour 315 000 euros. Le prix net est de 300 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12168. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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