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Vente maison 263 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

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  • 2 711 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

EXCLUSIVITÉ LOVEIMMO Saint-Clair-de-la-Tour
Plain-pied contemporain 97 m2 Environnement recherché À 5 min A43 & Gare
Située sur le plateau prisé de Saint-Clair-de-la-Tour, à seulement 5 minutes de l’autoroute A43 (sortie 9.1) et 7 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie serein, pratique et résolument tourné vers le confort.
D’une surface d’environ 97 m2, elle séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à une pièce de vie traversante exposée Est/Ouest. Les volumes sont harmonieux, et l’ambiance se prête parfaitement à une décoration moderne et raffinée. La cuisine ouverte, à installer selon vos envies, a été pensée pour accueillir un îlot central offrant un véritable espace de convivialité.
Description :
Spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière
Cuisine ouverte à aménager (prévue avec ilot central)
Grande buanderie, fonctionnelle
3 chambres, calmes et confortables
WC indépendant
Garage/atelier de 11 m2, idéal pour stockage ou espace hobby
Un extérieur à façonner selon vos envies
La maison n’ayant pas été habitée depuis quatre ans, les extérieurs nécessitent une remise en état : une opportunité unique de créer un jardin paysager à votre image, avec terrasse, espaces détente ou jeux d’enfants. Le potentiel est remarquable.
Les points forts :
Maison récente et reliée au tout-à-l’égout
Aucun travaux intérieurs à prévoir (hors cuisine à installer)
Plain-pied rare sur le secteur
Secteur recherché : calme, plateau prisé, accès rapide aux commodités
Très beau potentiel pour une personnalisation
Pour toutes questions ou visites contacter sans tarder Quentin Revol 04x74x88x65x60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr false

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : Q6861 - Réf Superimmo : ANVX101S4X
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 711 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 737 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2008
Séjour de 42 m²1 salle de bain
1 wcJardin (737 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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