Vente maison 195 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sahune (26510)

iad France - Christine Resneau vous propose: En exclusivité, À l’entrée du village, découvrez cette villa individuelle de 97 m², implantée sur un terrain arboré de 1 860 m².
La maison se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 30m2, prolongé par une terrasse avec une très belle vue dégagée, une cuisine à moderniser, trois chambres dont une de petite taille, une salle de bains et une salle d’eau.
À l’extérieur : piscine, grand terrain clos en partie avec portail, cadre verdoyant et agréable.
Travaux d'isolation et chauffage à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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CHRISTINE RESNEAU - IAD

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