Vente maison 255 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquettes (31120)

Roquettes (31120), Maison en coeur de ville composée de 4 pièces d'environ 97m2 avec jardin.
Venez vous installer en plein coeur du centre ville de cette charmante commune de Roquettes prisée des Toulousains pour son calme et sa sérénité, mêlant compagne et proximité avec toutes commodités urbaines.
L'emplacement de cette maison est idéal pour accéder à pied à tous les services publics et commerces de proximité.
Cette charmante bâtisse vous charmera par son espace de vie chaleureux composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon.
Un couloir vous invitera vers le jardin et vous recevrez vos convives sur une jolie veranda pour en profiter en toute saison.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa propre salle de douche et son coin buanderie. Vous disposerez également d'un toilette séparé.
A l'étage, tout a été refait en 2023. Les enfants profiteront de 2 chambres mansardées, une salle de bain et un coin bureau. Parfait pour que chacun profite de son espace.
Un bien immobilier comme celui ci, plein de charme, au coeur de cette jolie ville de Roquettes, il n'y en a pas 2.
Contactez au plus vite votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 13069

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 629 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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SEBASTIEN LANGLOIS - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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