Vente maison 399 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

83520 - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - LES RIVES DU GOLF - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 97.0 m² - VILLA RECENTE + GARAGE - UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de 97 m², située à Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier prisé du Perrussier (83520).
Cette propriété de 5 pièces, incluant 4 chambres, offre un espace de vie lumineux de 26 m² et une généreuse surface extérieure avec une terrasse de 20 m².
Le jardin de 190 m² est paysagé, verdoyant et paisible, complété par un cabanon pour un espace de stockage supplémentaire.
L'intérieur de la maison construite en 2010, se distingue par son excellent état général et sa luminosité naturelle. Les sols en carrelage et la façade refaite en 2020, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure sur deux niveaux.
le rez de chaussée se compose du séjour, d'une cuisine moderne et toute équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, et d'un grand garage.
A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bain, et un WC séparé. Elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence privée et sécurisée de prestige.
Avec une surface totale de terrain de 243 m², cette propriété est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Provence. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir les nombreux avantages de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 651 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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