Vente maison 209 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Réchésy (90370)

iad France - Kevin Cuq vous propose: Charmante maison à terminer avec potentiel - 3 chambres - grand garage - en plein cOEur de Réchésy, à 5 minutes de la Suisse et 15 minutes de l'autoroute.
Idéalement située en plein cOEur de Réchésy, cette maison de 97m² sur un terrain de 300m² offre un potentiel incroyable.
Avec 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 32m² environ , une buanderie, une salle d'eau et un WC, cette maison présente un agencement harmonieux et fonctionnel.
L'intérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Une rénovation complète permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette charmante demeure.
Vous pourrez profiter des expositions multiples de la maison, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
De plus, la proximité d'une école primaire à seulement 300m constitue un vrai atout pour les familles avec enfants.
Côté extérieur, un grand garage et trois places de parking vous garantissent un stationnement pratique et sécurisé.
Ce bien propose également des équipements de confort appréciables tels que des panneaux photovolaîques, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, assurant une qualité de vie optimale au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon familial à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de Réchésy.
Contactez-moi sans plus attendre!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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KEVIN CUQ - IAD

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