Vente maison 445 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rasteau (84110)

EXCLUSIVITE - Nichée au cœur du Vaucluse, sur la commune de Rasteau, cette villa de 100m2 intégralement rénovée, sur 2347m2 de terrain, vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel locatif.
Située dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Caractéristiques principales :
Partie principale de 70 m2 comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse,
Une cuisine entièrement équipée,
Deux chambres.
Salle d'eau avec WC
Appartement indépendant : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus en location saisonnière.
Deux garages
Terrain clos de 2 347 m2,délimité par une haie naturelle, complanté d'oliviers en place.
Prestations & équipements :
Panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Climatisation réversible dans les pièces principales,
Piscine chauffée (2005), liner, dimensions 4x8 m, parfaitement entretenue.
La maison offre un très bon niveau de confort, tout en gardant un potentiel d’exploitation locative : elle a déjà fait ses preuves en location saisonnière.
Un bien rare à Rasteau, dans un environnement paisible avec une vue à couper le souffle. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans une optique d’investissement.
Dossier complet et visites sur demande.

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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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