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Description

Idéalement située à Ergué-Armel, quartier recherché de Quimper, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et du centre-ville tout en étant au calme. Elle se compose de : 3 chambres existantes (possibilité d'en créer une 4e selon vos besoins) Salon-séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud Cuisine de 12 m² ouverte sur le séjour Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (pièce supplémentaire, atelier, buanderie…) Garage intégré et local technique Les atouts : Grand jardin clos de plus de 600 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Pompe à chaleur neuve et menuiseries récentes pour de bonnes performances énergétiques Travaux de finition à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous Beau potentiel d'agrandissement et de valorisation Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! - Visite Virtuelle sur demande . Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pierre LE GOURRIEREC - EI - 06 26 53 73 95 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : QUIMPER RSAC N° 948 095 740 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030094843) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 030094884 - Réf Superimmo : ANVXZQ9DP
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²Orientation : Nord
Vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1958
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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