Vente maison 89 900 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quillebeuf-sur-Seine (27680)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900, située dans un cadre paisible et authentique. Avec ses 97 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou une résidence pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable. Une salle de bains et deux WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Le toit en ardoise, typique des maisons anciennes, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place.
Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine d'histoire, où chaque pièce raconte une histoire. Le terrain de 92 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et des restaurants, cette maison est idéalement placée pour un mode de vie pratique et convivial. À 5 minutes en voiture, vous trouverez également des arrêts de bus pour des déplacements faciles. Pour les amoureux de la nature, un parc et un jardin se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.
Éligible au haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir les technologies modernes tout en conservant son charme d'antan.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.00 € et 3639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Bruno DELHOMMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524533650

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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