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Vente maison 75 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pouzauges (85700)

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  • 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Adeline BROSSEAU - iad

Adeline BROSSEAU - iad

35 avis
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Description

iad France - Adeline Brosseau vous propose: Venez découvrir Charme et Authenticité en plein COEur de Pouzauges.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un espace cuisine, un salon, un espace de stockage et wc.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une 'chambre traversante', idéale pour une utilisation polyvalente ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien.
Au dernier étage accessible par un bel escalier en bois on dispose d'un grenier aménageable divisé en deux parties.
Bien que cette maison conserve son cachet ancien, des travaux de rénovation sont à prévoir. Cependant, le potentiel de cette propriété est indéniable, offrant la possibilité de créer un véritable cocon douillet à votre image.
La localisation centrale de cette maison vous permettra de profiter pleinement des commodités de la vie quotidienne, avec les commerces, les écoles et les services à proximité immédiate.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT G indice 169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1700902 - Réf Superimmo : ANVXZ0CJG
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 79 m²Chauffage au fuel
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
597 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
169 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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