Vente maison 232 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Casse (47480)

UNIQUEMENT CHEZ LEDIL IMMOBILIER !
Aux portes d'Agen, dans un village avec commerces et transports en communs, je vous propose cette maison traditionnelle de 2014 sur les hauteurs et dans un environnement calme et résidentiel.
Fonctionnelle, lumineuse et avec son cadre de vie agréable, ce bien dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur balcon et cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie attenante, 3 chambres confortables avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette.
Prenez de la hauteur et savourez des repas en famille ou entre amis avec son balcon et sa belle vue dégagée !
Un sous sol isolé et carrelé de plus de 100 m2 avec potentiel d'aménagement vient compléter ce bien.
Avec sa construction traditionnelle de qualité, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire : pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques...
Jardin clos et arboré d'environ 500 m2.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison prête à accueillir votre famille !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SO_8565
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.45% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 220 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 232 000 €

Prix au m² : 2 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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SOPHIE JORDANA - LEDIL IMMOBILIER

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