Vente maison 199 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pomacle (51110)

iad France - Aymeric Derckel vous propose: A Pomacle, découvrez cette charmante maison de village de 97m², entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée donnant sur un salon/séjour, baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées. Le poêle à granulés sera un véritable confort lors de vos soirées d'hiver.
La cuisine ouverte, équipée, est très pratique et conviviale.
Une buanderie, un wc et un coin rangement sous l'escalier complètent cette première partie de maison.
A l'étage, le palier dessert une salle de douche et une salle de bains, un wc et 3 chambres.
L'ensemble est climatisé et complété par une cour goudronnée de 161m2.
Actuellement louée et générant un loyer mensuel de 800€, cette maison est donc idéale pour des investisseurs.
La libération des lieux peut être envisagée.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

Siren : 791773559

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