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Vente maison 430 000 €
97,96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pierrevert (04860)

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  • 4 390 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Située à Pierrevert, dans un quartier résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des commerces et du centre du village, cette maison de 98 m² construite sur un terrain entièrement clôturé de 1 075 m² réunit confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte un côté pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux et spacieux, composé d'un salon/salle à manger convivial et d'une cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie. Ce bel espace favorise la convivialité et les moments de partage en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres accueillent facilement toute la famille. Une salle d'eau moderne et des WC récemment refaits complètent cet espace nuit, offrant confort et praticité.
Un atout supplémentaire : le garage isolé, directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il peut être utilisé comme tel ou transformé selon vos envies en suite parentale, bureau ou pièce de loisirs, laissant place à de belles perspectives d'évolution.
À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable. La maison dispose d'une grande piscine, de deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, et d'un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Un terrain de pétanque vient également compléter cet espace, parfait pour des moments conviviaux.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et agréable à vivre, au coeur d'un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Justine GELEOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 083 667
RCP 149164013

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM831-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2DU
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 075 m²Piscine
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2009Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 961 € / an
Maximum : 1 301 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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