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Vente maison 318 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pierrefeu (06910)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pierrefeu (06910)
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- 3 278 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Fayard vous propose: Belle Maison Familiale avec Terrain Constructible – Pierrefeu, Arrière-pays Niçois
Située dans le charmant village de Pierrefeu, à seulement 50 minutes de l’aéroport de Nice, cette maison familiale d’environ 97 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cOEur d’un terrain plat de 1 855 m², entièrement en zone constructible, idéal pour des projets d’agrandissement ou de construction.
Le jardin, soigneusement entretenu, propose de belles planches larges, planté d’oliviers, d’un figuier et d’un noyer équipé d’une cabane perchée, parfait pour les enfants. Vous profiterez également d’un bassin alimenté par l’eau des gouttières, d’un espace barbecue à l’arrière de la maison et d’une terrasse d’angle couverte par une pergola pour les repas d’été.
Agencement :
À l’étage :
•Un salon / salle à manger avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée
•Une salle d’eau avec sèche-serviette
•Deux chambres, dont une avec rangements
•Un WC indépendant
•Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire
En rez-de-chaussée :
•Une chambre indépendante, idéale pour recevoir
•Un ancien atelier de fromagerie offrant du potentiel
•Un petit studio comprenant un salon avec kitchenette, une petite chambre attenante, une salle d’eau avec WC, et un cumulus de 300 L
Prestations :
•Chauffage électrique
•Double vitrage
•Tout-à-l’égout
•Murs en pierre de taille, charme de l’ancien
Le terrain, rare dans ce secteur, est constructible, offrant une belle opportunité pour une extension ou une seconde habitation.
Vidéo disponible sur demande, Maison mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis direct.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1796461 - Réf Superimmo : ANVXYXWQ8
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 3 278 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 855 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 282 € / an
Maximum :
1 734 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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