Vente maison 172 500 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Peyraud (07340)

Située sur la paisible commune de Peyraud, cette maison d'habitation d'environ 87 m² représente une opportunité rare, nichée sur une parcelle de 420 m².
L'habitation principale, de plain-pied, s'articule autour d'un salon-séjour lumineux qui bénéficie d'une ouverture directe sur une agréable terrasse. Cet espace est complété par une cuisine fonctionnelle et dessert deux chambres. Pour le côté pratique, ce même niveau comprend un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'élément distinctif de cette propriété est sans conteste sa dépendance sur deux niveaux. Elle intègre un garage spacieux de 22,5 m² au rez-de-chaussée, surmonté d'une pièce à l'étage. Cet espace offre une flexibilité totale, se prêtant idéalement à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'une suite d'appoint, multipliant ainsi les possibilités d'usage.
Pour parfaire ses prestations, la propriété est pourvue d'un sous-sol intégral. Ce niveau est une véritable mine de rangements, proposant des espaces de cave et de vastes surfaces de stockage indispensables au quotidien.
Pour l'organisation d'une visite ou pour plus de renseignement, contactez Alice BOYER API SERRIERES.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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