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Vente maison 249 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Penne (81140)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Penne (81140)
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- 2 567 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 21 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison moderne conçu par architecte avec petit jardin et pigeonnier remarquable.
Cette belle maison se trouve dans un hameau de quelques maison dans les Gorges de l’Aveyron sur la commune de Penne. Elle est composé d’une maison moderne et lumineuse de trois chambres rénovée il y a une vingtaine d’années. A quelques pas de la maison se trouve l’impressionnant pigeonnier de trois niveau et une superficie d’environ 25m² par niveau.
La maison.
Le rez-de-chaussée de la maison est entièrement ouvert et divisé en trois espaces. On entre par la cuisine/salle à manger, équipée d’un insert à bois et d’un puits de lumière. À droite se trouve une première chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée. À gauche de la cuisine, un salon, lui aussi doté d’une baie vitrée, s’ouvre sur une autre terrasse.
Dans la cuisine, un magnifique escalier en bois mène à l’étage. On arrive sur un palier aménagé en salon télévision, offrant de superbes vues sur les gorges de l’Aveyron.
De part et d’autre du palier se trouvent deux belles chambres ainsi que deux salles d’eau. Celles-ci sont équipées de douches à l’italienne, de WC et de lavabos en pierre.
Autour de la maison, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter du plein air à différents moments de la journée. Bien que la maison ne dispose pas de jardin privé, elle est entourée de pelouses communales.
Ce bien est idéal comme maison de vacances, car il est facile à entretenir, mais il peut également être utilisé toute l’année grâce à sa facilité de chauffage.
Le pigeonnier.
Ce pigeonnier se distingue par ses dimensions généreuses et ses éléments authentiques. Il se compose de trois niveaux d’environ 25 m² chacun. Les murs et la charpente sont en bon état. Un patio privé et ensoleillé d’environ 40 m² peut être aménagé à l’avant du pigeonnier.
Des plans architecturaux détaillés existent pour la conversion du bâtiment en logement moderne.
La maison est confortable et lumineuse. Elle a été conçue, rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de soin, en privilégiant des matériaux de qualité. Le pigeonnier pourrait également être transformé en habitation insolite, offrant de superbes vues sur les environs. De nombreuses activités sont accessibles à proximité : randonnées, VTT, baignade et canoë sur la rivière Aveyron.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 0525 8135 - Réf Superimmo : ANVXZU4XJ
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 567 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Cuisine de 21 m² |
| Séjour de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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