Vente maison 165 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nouzonville (08700)

Nouveauté à Nouzonville?
Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, joli pavillon d'environ 97m² qui dessert
?RDC : entrée, 3 chambres, salle de bains avec WC, garage
?RDJ : cuisine aménagée, salon/séjour lumineux avec accès direct sur grande terrasse, cellier, WC, cave
Le tout érigé sur un terrain d'environ 751m² avec vue dégagée?
Son prix 165 000€
Atout supplémentaire?
??Possibilité d'acquérir, EN PLUS, un terrain à bâtir attenant?? Parfait pour agrandir, créer une dépendance ou tout simplement pour la tranquillité?
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien !
06.31.37.83.18
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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PATRICIA MULLER IMMOBILIER

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