Vente maison 325 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moustey (40410)

15 mn de Saint Symphorien - ref 4764 -JOSI
45 mn d Arcachon et de Biscarosse - 35 mn de Biganos
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Cette très belle contemporaine d environ 100 m2 avec un grand séjour de 50 m2 avec poèle à bois chauffage au sol , lumineux donnant sur une cuisine toute neuve équipée et aménagée , 3 belles chambres , 1 salle de bains et 1 wc indépendant , 1 double garage de 47 m2 attenant avec point d'eau pouvant être transformé en grande suite parentale , fenêtre et double vitrage , porte pour acceder à la terrasse de 130m2 plein sud , terrasse coté ouest le tout sur un parc de 7800 m2 clos avec 2000 m2 de terrain boisé .
A l entrée portail éléctrique et carport parking et a l arrière de la maison 2 batiments d environ chacun 20 m2 isolés double vitrage , electricité (pouvant faire un petit logememnt ou bureau et l autre identique , cabane en bois de jardin pouvant accueilllir les ouils , arrosage automatique . assainissement tertre aux normes - puits foré 25 m-fibre
endroit bucolique sans vis à vis à découvrir vite !!!! Tel : Dominique : 06.84.61.04.04 ( Agence de Bazas) ou : 06.77.22.12.27 ( Agence de Sore )

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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