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17
Vente maison 284 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-sur-Sèvre (85290)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mortagne-sur-Sèvre (85290)
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- 2 928 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CUR - Maison non mitoyenne rénovée de 97 m² à Mortagne-sur-Sèvre (85290) Un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité Dans un quartier résidentiel verdoyant de Mortagne-sur-Sèvre, cette maison de 1987 a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle vous séduira dès l'entrée par ses volumes optimisés, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui offre un accès fluide sur l'extérieur s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée.. L'îlot central en fait un véritable lieu de convivialité, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois performant vient réchauffer l'atmosphère, apportant un vrai confort en toutes saisons. L'espace nuit, accessible par un demi-niveau, propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec rangements intégrés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Les WC sont indépendants pour plus de confort. Le demi sous-sol complète idéalement l'ensemble avec un vaste garage doté d'un portail motorisé, un espace buanderie et un coin atelier, répondant à tous les besoins du quotidien. Côté extérieur, le jardin, clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intimiste. Cette maison allie esthétique, fonctionnalité et performance énergétique. Elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une chaudière gaz récente, de menuiseries modernes et d'une installation électrique entièrement refaite. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose afin de vous faire votre propre opinion. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051078).
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 4901051078 - Réf Superimmo : ANVXZOCQ1
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 2 928 € / m² |
| Taxe foncière : 1 116 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 496 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1987 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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