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Vente maison 138 600 €
97,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luceau (72500)
97,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luceau (72500)
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- 1 428 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison à la campagne située à Luceau (72500), à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. A 2H30 de la région parisienne par l'autoroute A28. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Cette charmante maison située en pleine campagne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux équipé d'une cheminée à foyer fermé. Une porte-fenêtre vous mènera directement vers une agréable terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2215 m² avec un double garage, une partie atelier et un appentis. Les atouts: Menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage au sol électrique. Environnement calme. Dépendance. Cette jolie maison habitable de suite possède une situation idéale à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Château-du-Loir. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 3139 - Réf Superimmo : ANVXZJ18O
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| Prix de vente : 138 600 € | Prix au m² : 1 428 € / m² |
| Taxe foncière : 733 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,62% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,04 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 215 m² | 2 garages - 10 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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