Vente maison 59 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir ce bâtiment à restaurer en plein coeur de Montval-sur-Loir, à 35 minutes du Mans ou de Tours.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, un WC et une buanderie.À l'étage, deux chambres et une salle de bains.Le bien comprend également un grenier aménageable sur toute sa surface, avec un accès existant.Il dispose aussi d'une cave et d'une courette, idéales pour du rangement ou profiter de l'extérieur.
Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, et la toiture est en très bon état.Chaudière gaz de ville fonctionnelle.
Idéal pour un investissement locatif ou une maison d'habitation, à deux pas des commodités.
ACHAT / VENTE — Immo mais pas que 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

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