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Description

Sur la commune de Montlaur, cette maison de village comprend une entrée, une salle de bain,un wc, un cellier/buanderie, une cuisine meublée, un séjour en enfilade avec une sortie sur deux espaces verts.
Une petite remise est attenante au séjour.
A l'étage, deux chambres avec beaux parquets.
Un grand garage de 52 m2 avec une trés belle hauteur sous plafond pourrait être transformé en habitation.
Le terrain de 837 m2 a un accés depuis la route et dispose d'un puits.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Produit rare, à visiter sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 31320 - Réf Superimmo : ANVXYF9PR
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 837 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Jardin (837 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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