Vente maison 370 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: À vendre en Exclusivité ***Charmante maison familiale mitoyenne à Montigny Village. Cette maison est destinée : Résidence principale ou Investissement locatif type colocation *** Cette maison est traversante de type 4 pièces baignée de lumière, elle est en toute propriété et bien entretenue avec un excellent DPE C et C d'une surface au sol totale de 131m2 environ et habitable de 97m2 située dans un quartier très recherché sur un terrain clos sans vis-à-vis avec une double exposition Est/Ouest. Un environnement calme et agréable, à moins de 6 minutes à pied des écoles, collèges, commerces, transports en bus jusqu'à la Gare de Trappes ou Saint Quentin en Yvelines avec plusieurs choix : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C***.
Elle se compose :
***Rez-de-Chaussée***:
1 Entrée avec placard de rangement et penderie.
1 Buanderie.
1 Toilette séparée.
1 Suite parentale de 12m2 avec douche, d'une surface au sol totale de 21m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, qui sont exposés Ouest. Baie vitrée avec double vitrage, l'encadrement de la baie + volets roulants extérieurs sont en aluminium et électriques.
***Partie jour au 1er étage avec un balcon filant de 4m2 environ, côté salle à manger :
1 Séjour/Salle à manger traversant très lumineux avec des baies vitrées à double vitrage, encadrement des vitrages + des volets extérieurs sont en aluminium et électriques.
1 Cuisine séparée, aménagée et équipée d'une fenêtre coulissante avec double vitrage, encadrement en aluminium, possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger.
***Partie nuit au 2ème étage *** :
1 Palier avec 2 placards pour le rangement.
2 Grandes chambres parquetées dont 1 possédant un bureau ou possibilité de créer un dressing.
1 Salle de bains équipée sèche-serviettes et 1 toilette.
1 accès au grenier pour le stockage dans une des deux chambres.
Des atouts supplémentaires pour cette maison :
Toutes les menuiseries des 2 chambres, salle de bains sont en PVC avec double vitrage, l'ouverture en oscillo-battante pour les fenêtres.
Fibre optique.
Garage attenant à la maison avec porte automatisée.
1 Place de parking devant le garage.
Je vous invite à me contacter afin de la découvrir sans trop tarder ... .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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SYLVIE BOSSENNEC - IAD

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