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Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Idéalement située à Boufféré, dans une petite rue calme, cette belle maison récente offre une superficie habitable de 97 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur deux grandes terrasses idéalement exposées et un beau jardin arboré. Pour plus de confort, une chambre avec grand placard ainsi que des WC séparés complètent cet espace, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et deux réunies en une seule grande chambre d'environ 20 m². Vous y trouvez également une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 550 m², cette maison dispose également d'un garage, d'un grenier et de deux superbes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Parfaite pour un premier achat ou une famille, cette maison n'attend plus que vous ! (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2025-412 - Réf Superimmo : ANVXZFVW7
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Caractérisques
Prix de vente : 274 990 €Prix au m² : 2 835 € / m²
Taxe foncière : 495 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 11 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²Plain-pied
Lotissement1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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