Vente maison 140 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

CONDITIONS VIAGERES :
Viager sur un homme seul de 78 ans
Bouquet HAI : 140 000 €
Rente mensuelle : 1 193 €
DUH : 177 905 €
Valeur vénale bien : 455 000 €
Prix d'acquisition (Valeur vénale - DUH) : 267 095€
LA SITUATION :
- A Mérignac dans une rue calme, très peu de trafic
- A proximité des commerces
- A 5 minutes à pied du tram A
LE BIEN :
Maison T3 bis de plain pied de 97m² sur une parcelle de 664m².
La maison est composée d’un rez-de-chaussée avec salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, un WC, une salle d'eau.
Le jardin arboré, la piscine 9x4 viennent agrémenter l’extérieur.
Idéal pour un premier achat d'une épargne retraite dans un secteur géographique avec des valeurs immobilières encore accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892 - SAFTI – SORDEL Jérôme, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME SORDEL - SAFTI

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