Vente maison 335 000 €

97,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Matignon (22550)

Très rare sur la côte d'Emeraude !
Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous propose cette maison édifiée de plain-pied en 2025, jamais habitée et d'une surface de 97 m².
Située en plein coeur de Matignon, à deux pas des commerces et du célèbre marché alimentaire du mercredi matin, découvrez cette maison neuve construite en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Cette maison de plain-pied offre une surface optimisée et lumineuse comprenant :
- Une grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle avec un espace cuisine ouverte restant à aménager,
- Trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative avec wc,
- Une seconde salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Un garage attenant et un local technique très pratique.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Vous profiterez des dernières normes de construction et d'isolation vous garantissant une excellente performance énergétique (DPE : A).
Le tout sur un terrain d'environ 360 m², en plein centre bourg de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les plages et sentiers de la Côte d'Émeraude et la piste cyclable reliant Matignon à Saint-Cast-le-Guildo sont à seulement quelques minutes, idéales pour les amateurs de balades et de bord de mer.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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VALTIS

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