Vente maison 439 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Marcq en Baroeul – Secteur Bourg
439 000 euros FAI
Nichée à 2 pas du bourg, nous vous proposons cette charmante maison de famille offrant de jolies possibilités de rénovation et d'agrandissement !
Elle vous séduira de part son ambiance rassurante, chaleureuse, sa luminosité, son jardin idéalement exposé et sa localisation rêvée: commerces, écoles pour petits et grands, restaurants, jardin Minorel, balade le long de la marque...
Vous ferez TOUT à pieds !!!!
Maison semi individuelle (par le garage) d'environ 100 m2 habitables (118 utiles)
Pièce de vie traversante d'environ 30 m2 baignée de lumière composée d'un séjour très cocooning, d'une salle à manger sur le jardin et d'une cuisine indépendante avec accès jardin (possibilité d'ouvrir la cuisine).
3 grandes chambres parquetées au 1er étage + combles aménageables en une 4ème chambre + extension possible au dessus du garage
1 salle de bains avec fenêtre (douche, double vasque)
2 WC
Chauffage GAZ
Chaleureux jardin clos très bien entretenu exposé plein SUD
Double vitrage, volets partout. Très bon état technique.
Garage 1 voiture de 18 m2, branchements machines et accès jardin.
Stationnement devant la maison.
Des petits travaux sont à prévoir pour faire de cette demeure votre futur cocon familial !
*439 000 euros dont 2,17% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 429 000 euros net vendeur)
Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 4 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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VALÉRIE DUPARQUE IMMOBILIER

Siren : 449451954

03 20 89 39 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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