Vente maison 179 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcillac-la-Croisille (19320)

iad France - Cedric Mendes vous propose: Située à Marcillac-la-Croisille, cette charmante longère en pierre de 96m² offre un potentiel certain grâce à ses beaux volumes et à son environnement calme et préservé. Construite sur un terrain de 3488m², cette propriété au cachet indéniable constitue une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée et de deux chambres. Ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative.
Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique et dispose de la climatisation. Le chauffage individuel assure votre confort et vous garantit une maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des longues soirées d'été en toute quiétude, entouré par la nature.
Si vous êtes à la recherche de votre futur nid douillet à fort caractère, cette propriété est faite pour vous.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 928799287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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CEDRIC MENDES - IAD

Siren : 928799287

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